ANALISIS Y ESTRUCTURACIÓN DE
PROYECTOS
GESTION DE PROYECTOS
La estructuración de proyectos arquitectónicos no es un concepto nuevo, pero en la actualidad, cobra una relevancia inusitada debido a la creciente complejidad de las construcciones, la necesidad de optimizar recursos y la búsqueda de la sostenibilidad. En este sentido, la estructuración de proyectos arquitectónicos se erige como la base fundamental para el éxito en la construcción.
¿CUALES ES LA IMPORTANCIA DE LA ESTRUCTURACIÓN DE PROYECTOS?
LO QUE DEBES TENER EN CUENTA PARA ESTRUCTURAR UN PROYECTO
"Un equipo profesional experto en estructuración de proyectos"
La estructuración de proyectos arquitectónicos es el proceso de organizar y planificar todos los aspectos involucrados en la creación de una estructura, desde la concepción inicial hasta la finalización de la construcción. Es un paso fundamental en el ciclo de vida de cualquier proyecto arquitectónico, ya que establece la base sobre la cual se construirá la obra.
Sin una estructuración adecuada, un proyecto arquitectónico puede verse abrumado por desafíos imprevistos, retrasos en la construcción, problemas de presupuesto y, en última instancia, un resultado insatisfactorio. La estructuración de proyectos aborda todas las variables que intervienen en un proyecto arquitectónico, desde los aspectos técnicos y funcionales hasta los económicos y estéticos.
Tomando un ejemplo que si en un año el nivel de vida o inflación aumenta un 5% y el proyecto tiene una duración de 5 años.
- %IPC
Se debe tener en cuenta un aumento previsto cercano al 25% en los costos directos (materiales, mano de obra, etc.). Generalmente no se maneja esta previsión, resultando en ejercicios rentables al comienzo y con sobrecostos al final.
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¿CUALES SON LOS COMPONENTES EN LA ESTRUCTURACIÓN DE PROYECTOS?
LO QUE DEBES TENER EN CUENTA PARA ESTRUCTURAR UN PROYECTO
La estructuración de proyectos arquitectónicos implica una serie de etapas y componentes clave que deben ser considerados. Estos incluyen:
1.Definición del Objetivo: Antes de comenzar cualquier proyecto, es esencial definir claramente los objetivos y requisitos del cliente. Esto implica comprender las necesidades del usuario, el propósito de la estructura y las restricciones del sitio, como regulaciones gubernamentales y medio ambiente.
2.Diseño Preliminar: Una vez que se comprenden los objetivos, se inicia el diseño preliminar. Esto implica la creación de bocetos, planos y maquetas que exploran las posibles soluciones arquitectónicas. Es crucial contar con la creatividad y la visión del arquitecto en esta etapa.
3.Planificación Financiera: La estructuración de proyectos incluye la planificación financiera, que involucra la estimación de costos y la elaboración de un presupuesto. Se deben considerar los costos de diseño, permisos, construcción y otros gastos relacionados.
4.Gestión de Proyectos: La gestión de proyectos es esencial para asegurar que el proyecto se desarrolle de manera eficiente y se mantenga dentro del presupuesto. Esto implica la programación de tareas, la gestión de recursos y la supervisión de la construcción.
5.Diseño Detallado: Una vez que se ha establecido un diseño preliminar y se han garantizado los recursos necesarios, se procede al diseño detallado. Esto implica la creación de planos arquitectónicos precisos, detalles técnicos y especificaciones de materiales.
6.Permisos y Regulaciones: Obtener los permisos y cumplir con las regulaciones locales y nacionales es una parte importante de la estructuración de proyectos. Esto implica la coordinación con autoridades locales y la presentación de documentos necesarios.
7.Selección de Contratistas: La elección de contratistas y proveedores es un paso crítico. La estructuración de proyectos implica la evaluación de ofertas, la selección de contratistas calificados y la negociación de contratos.
8.Construcción y Supervisión: La etapa de construcción es donde el proyecto toma forma. La supervisión constante es esencial para garantizar que la construcción se realice de acuerdo con el diseño y las especificaciones.
9.Control de Calidad: La estructuración de proyectos también incluye un control de calidad riguroso para garantizar que la obra cumpla con los estándares de seguridad y calidad establecidos.
10.Entrega y Documentación: Una vez que la construcción está completa, se entregan los documentos finales al cliente, lo que incluye planos as-built y manuales de mantenimiento.
11.Evaluación Posterior a la Construcción: Después de la finalización del proyecto, es importante realizar una evaluación posterior a la construcción para identificar lecciones aprendidas y oportunidades de mejora.
Te asesoramos en el desarrollo de tus proyectos, tenemos amplio conocimiento en aplicación normativa, cabidas arquitectónicas, factibilidades y manejo financiero de proyectos inmobiliarios para inversión, nuestro objetivo es generar rentabilidad en tus proyectos.
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La experiencia en la estructuración de proyectos, cabidas arquitectónicas y desarrollo de factibilidades, es clave para lograr desarrollos inmobiliarios exitosos. Contamos con un equipo de trabajo que tiene experiencia , hemos desarrollado proyectos para diversos usos y escalas. Te invitamos a ver estas fichas de trabajos realizados para inversión inmobiliaria:
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Una ficha de esquematización como la presentada anteriormente corresponde a un escenario desarrollado para resolver un proyecto. Se recomienda elaborar por lo menos tres escenarios diferentes con implantaciones y variaciones para poder agotar las posibilidades además decidir la que mejor se ajuste a las condicionantes del lugar. Al realizar un desarrollo con nosotros podrás obtener una de estas fichas de trabajo además de los diferentes estudios para soportar el proyecto a realizar.
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Nuestros servicios de estructuración de proyectos abarcan todas las etapas, desde la concepción hasta la finalización del proyecto. Trabajamos en estrecha colaboración con nuestros clientes para comprender sus necesidades y objetivos, y luego creamos un plan detallado que aborda cada aspecto del proyecto. Algunos de los servicios que ofrecemos incluyen:
1.Diseño Urbano-Arquitectónico: Nuestro equipo de arquitectos crean diseños atractivos y funcionales que reflejan la visión del cliente y cumplen con todas las normativas y regulaciones aplicables.
2.Planificación y Presupuesto: Desarrollamos presupuestos detallados y ayudamos a nuestros clientes a administrar sus recursos de manera eficiente, minimizando los costos innecesarios y maximizando el valor del proyecto.
3.Gestión de Proyectos: Nuestros expertos en gestión de proyectos supervisan todas las etapas de la construcción, garantizando que el proyecto se desarrolle según lo planeado y dentro del plazo.
4.Control de Calidad: Realizamos inspecciones y pruebas de calidad rigurosas para garantizar que la obra cumpla con los más altos estándares de calidad y seguridad.
5.Sostenibilidad y Eficiencia Energética: Consideramos la sostenibilidad y la eficiencia energética en nuestros diseños, ayudando a nuestros clientes a reducir su impacto ambiental y ahorrar en costos de energía a largo plazo.
6.Gestión de Permisos: Nos encargamos de todos los aspectos relacionados con la obtención de permisos y la conformidad con las regulaciones locales y nacionales.
7.Evaluación Posterior a la Construcción: Después de la finalización del proyecto, realizamos una revisión exhaustiva para asegurarnos de que el cliente esté satisfecho y para identificar áreas de mejora.
Te podemos asesorar en el desarrollo de proyectos a gran escala, deslinde de áreas, reparto de tierras, implantación, diseño urbano y esquematización del producto arquitectónico.
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"Hacer el proceso de estructuración, diseño urbano y arquitectónico me ayudo a lograr que mi proyecto se pudiera realizar, se inició la construcción y termine contratando a URBEZ para ejecutar el proyecto. Realmente fue crucial estar bien asesorado para lograr terminar el proyecto y generar ganancias. Agradezco por haber contado con el conocimiento y experiencia de URBEZ."
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